|
RESIDENCIAL PEÑISCOLA
MEMORIA
DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
Cimentación mediante pilotes in situ de hormigón armado
con encepados y riostras mediante hormigones resistentes
a los agentes agresivos en cimentación y muros, según
indicaciones del estudio geotécnico.
Forjados horizontales mediante forjado reticulado
bidireccional. Todo de acuerdo a las Normativa Europea para
Productos de la Construcción.
FACHADAS:
Se ejecutan mediante fábrica exterior de ladrillo hueco de
11 cm más cámara interior con poliuretano proyectado o
lamina de aislamiento de panel de lana de roca, y fabrica
interior de ladrillo hueco de 7 cm.
Revestimientos exteriores a base de enfoscado de cemento
monocapa –color a elegir por la Dirección Facultativa–.
La separación entre viviendas, y entre viviendas y elementos
comunes, se ejecuta mediante fábrica de ladrillo panal de 12
cm más cámara interior con aislante de panel de lana de roca
y fabrica de ladrillo hueco de 7 cm.
CUBIERTAS:
Cubiertas planas transitables con pavimentos de gres
no-deslizantes.
CARPINTERIA EXTERIOR :
La carpintería exterior es de aluminio lacado en color de
series normalizadas con sello de calidad, con incorporación
de vidrio doble tipo climalit (5 mm + cámara + 6 mm).
Bandejas de aluminio lacadas en color de series normalizadas
con sello de calidad en fachadas laterales para la
protección solar.
DISTRIBUCIONES INTERIORES:
La tabiquería interior se ejecuta mediante fábrica de
ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor en toda La vivienda,
excepto frentes de armarios, donde es de 4 cm.
REVESTIMIENTOS:
Vivienda:
Pavimento general de la vivienda incluyendo zonas húmedas
con mármol nacional de primera
calidad,
con rodapié del mismo material. Terrazas de las viviendas de
gres no deslizante.
Fachadas:
Barandillas de vidrio laminado en diferentes tonalidades con
sujeciones metálicas vistas.
Resto de la fachada con enfoscados de mortero con color en
masa.
Pilares circulares exentos acabados con hormigón visto.
Zonas comunes:
Escaleras de mármol.
Suelo de la planta aparcamietno terminado con hormigón
fratasado y colores para diferenciar las zonas de paso y de
aparcamiento.
COCINA:
Se entrega alicatada hasta falso techo, y enlucidas y
pintadas dependiendo diseño de la Dirección técnica, con
revestimientos cerámicos.
Muebles de cocina con puertas estratificadas y lacadas.
La bancada se ejecuta con material de Silestone de
dos centímetros terminada en canto recto.
Cuenta con gritería extraíble y tomas completas para
instalación de lavavajillas y está equipada con
encimera Vitro-cerámica,
campana de extracción de humos y horno
eléctrico.
BAÑOS Y ASEOS:
Se entregan alicatados hasta el falso techo y enlucidas y
pintadas dependiendo diseño de la Dirección facultativa.
Los sanitarios son de porcelana vitrificada de la firma
JACOB DELAFONT o similar.
Grifería mono-mando
cromada para en el lavabo, grupo de baño-ducha y bidé.
Mueble de baño de diseño actual. Según el modelo de vivienda
los baños irán provistos de mampara lisa acristalada en
bañera o ducha.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas interiores de distribución lisas en acabado
Lacado, con herrajes de calidad de acero acabado mate,
cerradura embutida al canto con condena donde proceda y
manivela de acero acabado mate.
Armarios con puertas Lacadas igual que el resto de la
vivienda y revestidos interiormente mediante acabados
melamínicos, disponiendo la mayoría de altillo interior y
barra de colgar.
La puerta de entrada a la vivienda es acorazada,
con hoja compuesta por una estructura de plancha de acero
reforzada verticalmente, cerradura de seguridad
antitaladro y bisagras
antipalanca.
PINTURAS:
Paramentos verticales y horizontales con pintura
plástica lisa aplicada sobre enlucidos a buena vista
según colores a determinar por la Dirección Facultativa
INSTALACIONES VARIAS:
• Grado de electrificación de la vivienda alto, según
especificaciones del Reglamento Electrotécnico de Baja
tensión.
• Mecanismos eléctricos con pulsador de diseño de la firma
NIESSEN en colores claros.
• Instalación para teléfono urbano con tomas en dormitorio
principal, salón y cocina.
• Tomas de antena para recepción de señales TV-SAT-FM
en dormitorio principal, cocina y salón comedor.
Preinstalación de tomas digitales en dormitorio principal y
salón según el reglamento de telecomunicaciones.
• Instalación de Aire acondicionado frío y calor por
conductos realizados con Climaver Plus.
• Instalación de fontanería para servicio de agua caliente
mediante paneles de captación solar según regula el CTE en
el DB HE y fría, realizada mediante conductos de
polipropileno.
• Falsos techos de escayola en cocina, baños, aseos y paso
de instalaciones. Donde se ubique la maquina de Aire
acondicionado se colocara techo desmontable con perfilería
oculta.
• Video-portero y apertura automática en puertas de
acceso al residencial.
• Kit básico de Instalación de Domótica.
• El conjunto cuenta con 2 ascensores eléctricos con
capacidad para 6 personas para cada una de los edificios.
INSTALACIONES COMUNES Y
URBANIZACIÓN INTERIOR:
La urbanización cuenta con dos piscinas con zonas
ajardinadas próximas a ellas y una pista de
paddle
descubierta.
Antena parabólica.
Los accesos generales a la urbanización dispondrán de
puertas diferenciadas para vehículos y peatones, siendo
motorizada la de vehículos y con mando a distancia.
Opcionales:
Jacuzzis en terrazas áticos.
Esta memoria ha sido confeccionada según los parámetros de
elegancia, confort, funcionalidad y diseño proporcionados
por el departamento de interiorismo de Nou-Temple
Promociones.
Notas:
Los materiales, marcas, modelos y soluciones constructivas
nombradas en esta memoria podrán ser modificadas por la D.F.
de las obras, en función de circunstancias del mercado, por
otros similares que mantengan las prestaciones y el nivel
general del conjunto.
Nota
La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar
durante el transcurso de la ejecución de la obra las
modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico,
jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el
nivel global de la calidades.
|
CONTACTAR
