EDIFICIO PASEO MARITIMO - Peñiscola

MEMORÍA DE CALIDADES

ESTRUCTURA: A realizar mediante pilares y jácenas de hormigón, mediante viguetas semi-resistentes, bovedilla y capa de compresión.

FACHADAS: En fachada principal mediante fabrica de ladrillo hueco doble, recibidos con mortero de cemento, y acabado en monocapa, cámara de aire, aislamiento termo-acústico y tabique hueco sencillo de 4 cm. Fachadas interiores de fábrica de ladrillo hueco doble, con aislamiento y revestimiento enfoscado, fratasado y acabado con pintura de patios.   

CUBIERTA:El tejado será inclinado forjado de tabiquillos en zonas ciegas, con aislamiento en zonas tábicas. Las tejas serán de tipo mixta con canalizaciones y desagües de cubierta. Azoteas de áticos con cubiertas planas.

CARPINTERÍA EXTERIOR: Ventanas en aluminio lacadas, abatibles, con persianas de PVC en capialzos compactos. Acristamiento en climalit o similar con cámara de aire.

PORTALES Y ESCALERA: Solados y peldaños en mármol y granito. Portales acabados en mármol y granito.

INSTALACIONES ESPECIALES: Ascensor para seis personas con programador en bajada y con bajadas a sótano (marca acreditada y homologada). Video-Portero automático. Acceso a garaje a través de rampa con puerta automática.

TABIQUERÍAS: Fábrica de ladrillo hueco de 7 cm. en divisiones interiores, en cámaras de aire mediante fábrica de ladrillo hueco de 4 cm. Las divisiones y espesores quedarán definidos por las distintas fábricas de ladrillo.

SOLADOS Y ALICATADOS: Suelos de vivienda en Gres de 1ª calidad. En cocinas y baños alicatado de azulejo de primera calidad con cenefa perimetral. Gres de primera calidad en suelos de baños y cocinas.

COCINA: Cocina amueblada con armarios bajos y altos de 70 cm., con fregadero, placa, extractor de humos y encimera de granito. 

PINTURA: Pintura plástica liso, color blanco en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada con bisagra antipalanca, chapada en roble con mirilla óptica. Puertas interiores macizas en roble, tipo dos cuadros. Salón y cocina con puertas de vidriera. Armario empotrado de 2 puertas correderas en los dormitorios, con revestimiento interior.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS: Sanitario marca Roca modelo Victoria para aseo y DAMA o similar para el Baño. Grifería en monomando disco cerámico marcas Roca modelo Victoria en aseo y Victoria Plus o similar en Baño. 

ELECTRICIDAD: Tomas de T.V. y teléfono en salón y dormitorio principal. La instalación eléctrica se ajustará a lo dispuesto en el reglamento eléctrico para baja tensión o instrucciones complementarias. Las redes y los elementos que componen la instalación en baja tensión se proyectan para servicios generales, viviendas, locales comerciales y otros usos. Se instalarán dos bombas de aire acondicionado Frio/Calor, marca HAIER o similar, una en dormitorio y otra en Salón/Comedor.

SANEAMIENTO Y FONTANERÍA: La red de fontanería queda definida por el servicio de abastecimiento, capacidad y distribución de agua al edificio. La red de saneamiento será de PVC. - Agua caliente mediante Termo eléctrico de 100 litros en el baño.