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 URBANIZACIÓN  LA COMA

Memoria de Calidades

URBANIZACIÓN PARCELA:

• PISCINA: de hormigón armado y medidas 8 x 4 m. provista de depuradora, terminada en vitraico y coronación en piedra artificial antideslizante, iluminada.

• BARBACOA: se dispondrá una barbacoa en la parcela.

• HORMIGÓN ESTAMPADO: en toda la rampa de acceso de vehículos y acceso a garaje.

• VALLADO DE LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES: El vallado principal, lindante con la calle, se realizará con muro de bloque de hormigón revestido de piedra. Puerta para vehículos automatizada, cancela y valla todo a juego para crear una perfecta combinación.

ESTRUCTURA:

• Pilares y jácenas de hormigón armado con forjados planos.

ACABADOS EXTERIORES:

• FACHADAS: El acabado exterior será combinado mediante enlucido de mortero y pintura plástica de primera calidad y ladrillo caravista.

• CARPINTERÍA METÁLICA: de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y mecánico oscilo batiente ofreciendo un elevado grado d estanqueidad y aislamiento. Doble acristalamiento tipo CLIMALIT, compuesto por dos vidrios y cámara de aire sellada al vacio. Estos vidrios ofrecen un perfecto aislamiento térmico y acústico. Todas las ventanas llevarán persianas enrollables de aluminio con cajones tipo Monoblock.

• CUBIERTAS: acabadas en teja árabe, excepto en terrazas que se ejecutarán con gres rústico antideslizante en exterior. La cubierta estará formada por tabiquillos conejeros con aislamiento térmico en lana de roca.

ACABADOS INTERIORES:

• CERRAMIENTO DE FACHADA: sistema de aislamiento termo-acústico, consistente en un proyectado de mortero impermeabilizante al que se adhieren paneles de lana de roca (sistema respetuoso con medio ambiente)

• PAVIMENTOS: el pavimento será de gres de primera calidad en toda la vivienda, con opción de tarima de madera en planta de dormitorios. El pavimento de la planta semisótano será en gres rústico. 

• TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS: la tabiquería interior de placa de yeso laminado con aislamiento termo-acústico de lana de roca en su interior. Los falsos techos serán de placa de yeso laminado, donde se requiera por el paso de instalaciones.

• ALICATADOS: en los baños y cocina serán hasta el techo a base de material cerámico de primera calidad con cenefa decorativa. 

• PINTURA: la vivienda se entregará pintada en liso, pudiéndose elegir entre diversos colores propuestos por la Dirección Facultativa. 

• SANITARIOS Y GRIFERÍA: Bañera de hidromasaje en baño de habitación principal. Ducha de porcelana tipo rinconera de 80 x 80 y de 90 x 90 cm. ésta última con hidromasaje en sona dormitorios. Muebles de baño con encimera de mármol. Sanitarios en porcelana vitrificada. Griferías monomando de primera calidad. 

• INSTALACIÓN DE FONTANERÍA: se realizará instalación para agua caliente y fría con tubería de polipropileno o similar, totalmente aséptica, para el agua potable, con llave de corte en cada estancia húmeda.

• INSTALACIÓN ELÉCTRICA: la vivienda irá provista de un grado de electrificación alta e instalación según normativa, marca Bticino ó similar. 

• CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN: la climatización se consigue con una instalación completa de aire acondicionado frío/calor con conductos sobre el falso techo en planta baja y primera. Termo eléctrico para agua caliente sanitaria. 

• INSTALACIÓN DE TELEFONÍA: Preinstalación de telefonía con toma en todos los dormitorios, salón y cocina

• INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN: Preinstalación de tomas de televisión en cinco puntos de la vivienda.

• CARPINTERÍA EXTERIOR: la carpintería interior será forrada de cerezo, con manivelas color acero. Los armarios serán de Block, de suelo a techo, con puertas abatibles, forrados interiormente. La puerta de acceso a la vivienda será de madera maciza, blindada, con fijo lateral. Barandilla de la escalera interior de acero inoxidable, de la planta baja a la primera planta, con pasamanos de madera.

• COCINA: Muebles de cocina modulares, altos y ajos, con cuerpo en madera chapada acabada en decapé y tiradores de acero inoxidable. El equipamiento se completa con campana extractora decorativa, horno, cocina vitrocerámica, fregadero de fibra y grifería monomando, enmarcados en encimera de granito con doble canto. 

VARIOS:

• CHIMENEA: la vivienda dispondrá de chimenea de diseño ubicada en salón comedor.

• CAJA FUERTE: la vivienda irá provista de caja de caudales empotrada de tamaño mediano. 

• PUERTA DE GARAJE: seccional con doble chapa acanalada de apertura vertical y automatizada.

• ASCENSOR: la vivienda irá provista de ascensor desde la planta semisótano, a planta baja y hasta la primera planta. 

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Observaciones: las calidades expuestas podrán sustituirse, por razones de mercado, por otras de similar calidad sin previo aviso a los adquirientes, con la autorización de la Dirección Facultativa.