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Edificio
Mediterraneo
MEMORIA
DE CALIDADES
ESTRUCTURA
A
base de zapatas aisladas y una zapata corrida como base del
muro de contención del sótano, de hormigón armado y unidas
por vigas de atado de hormigón armado.
A
realizar mediante pilares y jacenas de hormigón, mediante
viguetas semi-resistentes, bovedilla y capa de compresión.
FACHADAS
En
fachada principal mediante fabríca de ladrillo hueco doble,
recibidos con mortero de cemento, y acabado en monocapa, cámara
de aire, aislamiento termoacústico y tabique hueco sencillo
de 4 cm. Fachadas interiores de fábrica de ladrillo hueco
doble, con aislamiento y revestimiento enfoscado, fratasado y
acabado con pintura de patios.
CUBIERTA
El
tejado será inclinado forjado de tabiquillos en zonas ciegas,
con aislamiento en zonas tábicas. Las tejas serán de tipo
mixta con canalizaciones y dasagües de cubierta. Azoteas de
áticos con cubiertas planas.
CARPINTERÍA
EXTERIOR
Ventanas
en aluminio lacadas, abatibles, con persianas de PVC en
capialzos compactos. Acristamiento en climalit o similar con cámara
de aire.
PORTALES
Y ESCALERA
Solados
y peldaños en mármol y granito. Portales acabados en mármol
y granito.
INSTALACIONES
ESPECIALES
Ascensor
para seis personas con programador en bajada y con bajadas a sótano
(marca acreditada y homologada). Video-Portero automático.
Acceso a garaje a través de rampa con puerta automática.
TABIQUERÍAS
Fábrica
de ladrillo hueco de 7 cm. en divisiones interiores, en cámaras
de aire mediante fábrica de labrillo hueco de 4 cm. Las
divisiones y espesores quedarán definidos por las distintas fábricas
de ladrillo.
ENLUCIDOS
Y ESCAYOLAS
El
revestimiento de parametro verticales uy horizontales será
mediante enlucido de yeso. En cocina y baño se colocará
falso techo de escayola lisa, asi como en las zonas que sea
necesario (pasillos)
SOLADOS
Y ALICATADOS
Suelos
de vivienda en Gres de 1ª calidad. En cocinas y baños
alicatado de azulejo de primera calidad con cenefa perimetral.
Gres de primera calidad en suelos de baños y cocinas.
COCINA
Cocina
amueblada con armarios bajos y altos de 70 cm., con fregadero,
placa vitrocerámica marca TEKA o similar, extractor de humos
y encimera de granito.
PINTURA
Pintura
plástica liso, color blanco en toda la vivienda.
CARPINTERÍA
INTERIOR
Puerta
de entrada con bisagra antipalanca, chapada en roble con
mirilla óptica. Puertas interiores macizas en roble, tipo dos
cuadros. Salón y cocina con puertas de vidriera de un
cristal. Puertas de armario empotrado en dormitorio principal.
SANITARIOS
Y GRIFERÍAS
Sanitario
marca Roca modelo Victoria para aseo y DAMA o similar para el
Baño. Grifería en monomando disco cerámico marcas Roca
modelo Victoria en aseo y Victoria Plus o similar en Baño.
ELECTRICIDAD
Tomas
de T.V. y teléfono en salón y dormitorio principal. La
instalación eléctrica se ajustará a lo dispuesto en el
reglamento eléctrico para baja tensión o instrucciones
complementarias. Las redes y los elementos que componen la
instalación en baja tensión se proyectan para servicios
generales, viviendas, locales comerciales y otros usos.
CALEFACCIÓN
y A.C.S.
Se
instalarán dos bombas de aire acondicionado Frio/Calor, marca
HAIER o similar, una en dormitorio y otra en Salón/Comedor.
Agua
caliente mediante Termo eléctrico de 100 litros en el baño.
SANEAMIENTO
Y FONTANERÍA
La
red de fontanería queda definida por el servicio de
abastecimiento, capacidad y distribución de agua al edificio.
La red de saneamiento será de PVC. -
NOTA:
Salvo necesidades de la obra o por criterio de la dirección
facultativa de la misma, no se realizará ningún tipo de
cambios.
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