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Edificio
L'ARENAL
MEMORIA
DE CALIDADES
CIMENTACIÓN
Se
realizará mediante Pilotes de hormigón armado realizados
"in situ". En toda la cimentación se utilizará
HA-30 y acero B-500 S.
ESTRUCTURA
Se
resolverá con pórticos de vigas planas y pilares de
hormigón armado. Los muros de carga que soportan el forjado
sanitario se ejecutarán con bloque H de hormigón armado de
25 cm. El forjado sera unidimensional, a base de viguetas
"in situ". En cualquier caso se atenderán las
prescripciones de la EHE, EP-80, AE-88 demás
normastivas vigentes.
FACHADA
Cerramientos.-
Se
realizará con piezas de hormigón blanco liso prefabricado,
hidronizado y reforzado con fibras de polipropileno, dichas
piezas se situarán a 55 cm. del forjado, sirviendo de apoyo,
en los balcones y terrazas a las barandillas. En los
paramentos de fachada, se le adosará un ladrillo cerámico
hueco de 12 cm + una capa de aislamiento térmico de
poliestireno 2+2, se dejará una cámara de aire y se
completará con un tabique hueco de 7 cm. La cara interior
irá enyesada y la exterior, donde se encuentra la pieza de
hormigón profabricada, se revestirá con monocapa hidrófugo
rapado color gris.
Carpintería
exterior.-
Será
de Aluminio lacado en color gris de hojas correderas o
practicables con persianas de la misma tonalidad y con doble
cristal modelo Climalit 4+8+4. En acceso a viviendas la puerta
será de PVC en color Blanco, blindada, con tres puntos de
seguridad, pomo y mirilla.
INSTALACIONES
A/A.-
Se
realizará instalación de Aire acondicionado para
"splits" en dormitorio principal y salón-cmedor.
Electricidad.-
La
instalación eléctrica será empotrada bajo tubo de plástico
y constará de 6 circuitos por vivienda con mecanismos de
primera calidad marca "Ticino" o similar.
Fontanería.-
Instalación
de tuberías de cobre de diferentes secciones según
necesidad, protegidas por tubo rizado de plástico y tubos de
PVC, según normativa, en aguas residuales y fecales.
Interfonía.-
Instalación
de portero automático colocado en acceso a viviendas.
Telefonía.-
Instalación
de Dos tomas de Teléfono y Dos tomas de telecomunicaciones,
colocadas en Salón-comedor y dormitorio principal.
Televisión.-
Colocación
de antena Colectiva con Dos tomas por viviendas en
salón-comedor y dormitorio principal.
APARATOS
SANITARIOS
Cocina.-
Fregadero
de dos senos de acero inoxidable con grifería monomando para
agua fría y caliente.
Baño.-
Bañera
con asas, mueble con línea moderna, bidet e inodoro con
asiento color blanco, seria "Giralda" o similar,
grifería monomando.
CARPINTERÏA
INTERIOR
Puertas.-
de paso chapada de madera de Haya modelo liso ciegas, puerta
de cocina cristalera de 6 cuadradillos, con manecillas y
bisagras de acero inox.
Armarios
empotrados.-
compactos, forrados interiormente, con un estante y barra para
colgar. Puerta exterior de roble lisa, con pomos y mecanismos
de acero inox. Toda la carpinteria se entregará lacada.
REVESTIENTOS
Paredes.-
Enlucidas
de yeso proyectado con máquina, de alta calidad, en paredes y
techos. En cocina , baño y pasillos, se colocará falso techo
de escayola. Los revestimientos de la cocina serán con
azulejos de colores suaves con decorados verticales de gresite,
todo de primera calidad de la marca "KERABEN"
Pavimentos.-
El
pavimento de toda la vivienda, incluidos baños y cocinas,
será de Gres en colores suaves, de primera calidad de la
marca "KERABEN"
La
zona común de la escalera y zaguán se realizará en mármol,
decorándose las paredes con mármol y maderas nobles, incluso
espejo, según la dirección de la obra.
COCINA
Muebles
Laminados de roble tipo Formica, con muebles altos y bajos
según reparto de bancada, con acabado de piedra de granito.
Campana extractora de inoxidable, así como vitrocerámica y
horno funcional.
PINTURA
Se
pintarán las zonas comunes, así como escalera, patio
interior y terrazas. NO se pintarán interiormente las
Viviendas.
ASCENSOR
Se
colocarán dos ascensores de la marca "OTIS" que
recorrerá desde la planta baja hasta la septima, la cabina
contendrá barra de agarre y espejo decorativo.
PATIO
COMÚN
El
patio interior, en el que recaen todas las viviendas, así
como las zonas comunes, se realizará con diversos motivos
decorativos.
VARIOS
El
acceso rodado a la parcela se realizará con puerta metálica,
con apertura motorizada.
Se
suministrará y colocará Alarma en cada vivienda con 9 meses
de Conexión a Centralita Receptora GRATIS.
LAS VIVIENDAS SE ENTREGARÁN TOTALMENTE
AMUEBLADAS.
NOTA:
Todas las partidas no mencionadas en esta memoria de calidades
se ejecutarán con un nivel acorde y calidad similar a lo
expuesto anteriormente.
Las
marcas y modelos descritos se fijan con elo fin de establecer
una referencia de calidad, pudiendo ser susttuidas por otras
de calidad similar, de acuerdo con las condiciones
establecidas en el proyecto de ejecución y con la aprobación
de la rirección facultativa.
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