ESTRUCTURA

Cimentación mediante losa de hormigón armado, estructura formada por pilares y forjados de treinta centímetros de canto compuestos por viguetas, zunchos y bobedillas de hormigón aligerado. 

ACABADO EXTERIOR

Fachadas formadas por ladrillo de once centímetros de espesor enfoscada interiormente, con cámara de aire rellena de material aislante termoácústico y tabique interior. Exteriormente las fachadas irán recubiertas con mortero monocapa de colores suaves a elegir por la D.F.

La separación entre estancias interiores se realizará a base de doble capa de yeso laminar con perfilería interior metálica tipo Pladur. Toda la vivienda llevará falso techo de tipo Pladur. En terrazas y corredores se pintarán con pintura plástica en liso en paredes y techos.

CUBIERTAS

Terrazas de cubierta planas y transitables para las viviendas de última planta, con oendientes formadas por hormigón celular, impermeabilizada con tela asfática y protegida con pavimento de gres.

CARPINTERÍA EXTERIOR

En ventanas y puertas exteriores de aluminio lacado en blanco, con hojas correderas, sistema monoblock homologado. Llevará doble acristalamiento tipo Climalit. La puerta principal será de metal galvanizado, lacada en blanco y con tres puntos de cierre de seguridad. En terrazas y corredores se colocarán barandillas de aluminio acristaladas con vidrio de seguridad.

CARPINTERIA INTERIOR

Las puertas serán lisas contrachapadas en madera de tonos claros, marcos forrados con tapajuntas de la misma calidad. Los armarios empotrados, de dos hojas, estarán revestidos interiormente y llevarán barra para colgar y altillo maletero.

ALICATADOS Y PAVIMENTOS

Todas las estancias de la vivienda estarán pavimentadas con gres de primera calidad, las terrazas se pavimentarán con gres antideslizante. Cocina y Baño se revestirá hasta el techo con material cerámico de primera calidad

SANITARIOS Y GRIFERIAS

Los apartados sanitarios y el plato de ducha serán de porcelana vitrificada en color blanco de la marca Roca, con grifería monomando acabada en cromado.

MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

Muebles de cocina en bajos, con encimera de granito y zócalo, barra de cocina americana del mismo material, la cocina irá provista de campana extractora decorativa, encimera vitrocerámica, horno eléctrico y fregadero de un seno con escurridera, la grifería monomando con acabado cromado. En la terraza se instalará el calentador eléctrico con capacidad de 50 litros, lavadero con grifería y toma de agua y desagüe para lavadora.

INSTALACIÓN DE FONTANERIA

Instalación de agua fría y caliente con tubería de cobre y desagües de PVC.

ELECTRICIDAD

Electricidad según reglamento para baja tensión con mecanismos de primera calidad. Antena colectiva, tomas de televisión y telefonía según normativa de telecomunicaciones vigente.

ZONAS COMUNES

Piscina comunitaria en recinto cerrado con zona ajardinada con duchas. Zona de juegos infantiles. Pavimentos de zonas comunes en planta baja a base de hormigón impreso coloreado y pavimento de terrazo de 40x40, los pasillos, zaguanes y corredores generales estarán pavimentados de gres. Buzones individuales para correo. Zaguanes y escaleras de diseño acorde con el conjunto de la edificación

GARAJES

Garajes en semisótano, solado fratasado y acabado en color gris y rampas de acceso de vehículos con solado antideslizante. Instalación de sumideros y equipo de bombeo. Colocación de iluminación y extintores según normativa. Puertas de acceso de vehículos automatizadas con mando a distancia.

Los posibles cambios que se efectúen con respecto a esta memoria de calidades, serán decididos con los mejores criterios de la Dirección Técnica.  Este documento carece de validez contractual.