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ESTRUCTURA
CIMENTACIÓN:
Por
zapata continua y zapatas aisladas de hormigón armado, unidas mediante
vigas riostras de atado.
PILARES:
El
edificio descansa sobre una estructura de
pilares y muros de hormigón.
El
replanteo se verificará en cada planta y para
ello se dejarán testigos de una planta a otra.
Se
respetará la Instrucción EHE y EF en toda su
extensión, así como el Código técnico.
FORJADOS:
Estructura de hormigón armado, formada por
forjados de 30+5 cm., vigas planas y zunchos,
con viguetas "in situ" en su mayoría y
pretensadas en balcones; capa de comprasión de 5
cm., con hormigón HA30/P/20/IIIa (ambiente
marítimo), armadura B-500 S.
CUBIERTAS
CUBIERTAS PLANA TRANSITABLE:
Azotea transitable por capa de
árido ligero de 10 cm. de espesor medio, capa de
mortero de cemento de 3 cm. de espesor y
aplicación sobre mortero de resina de poliester
armada con fieltro de fibra de vidrio
CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE:
Azotea no
transitable, formada por una capa de hormigón
celular para formación de pendientes y capa de
mortero de cemento constituida por aislamiento
térmico de 40 mm. de espesor, fijado al soporte
mediante cordones de adhesivo de aplicación en
frío, lámina asfáltica de betún modificado,
lámina asfáltica de betún elastómero, auto
protegida con granulos minerales, totalmente
adherida a la anterior con soplete.
CUBIERTA DE TEJA ÁRABE:
Teja
cerámica mixta tipo Borja 43x26 cm. o similar.
CERRAMIENTOS
El
cerramiento exterior será de ladrillo de hueco
doble con aislamiento de Poliestireno proyectado
sobre su cara interior ó extrusionado, cámara de
aire y tabicón de ladrillo hueco sencillo.
La
distribución interior se realizará con
tabiquería de ladrillo cerámico.
En
separaciones de viviendas se realizará con
ladrillo perforado de 1/2 pie (panal) ó doble
tabique, para una buena insonorización.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
La
fachada irá con mortero especial fachadas hidrófugo,
de 15 mm. de espesor medio.
Los
acabados de techo y paredes serán en pintura al
temple y gotelé fino respectivamente con
preparación de la base.
Los
cuartos de baño y cocinas independientes irán
con falso techo de escayola.
Los
aleros de cubierta y los paramentos exteriores
horizontales de vuelo de la misma irán
enfoscados con mortero y con aplicación de
pintura plástica de exteriores de color a juego
con la fechada.
Colores y
modelos a designar por la Dirección Facultativa.
SOLADOS Y ALICATADOS
Todo el
solado del portal, escaleras y descansillos será
de mármol tipo Chiaro, de importación ó similar,
con acabado pulido.
El
alicatado de la cocina y baño será de gres de 1ª
calidad. El solado de toda la vivienda será de
gres de 1ª calidad.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas
de paso con hoja maciza, acabadas en Roble
incluso sus guarniciones.
Frentes
de armarios empotrados con hoja plafonada maciza
acabadas en Roble,
totalmente FORRADOS
y con CAJONERAS, BALDAS,
y BARRAS.
Puertas de acceso
a la vivienda BLINDADA,
con acero
blindado y cerradura de seguridad.
CARPINTERIA EXTERIOR
De
aluminio lacado en blanco, con doble cristal y
persianas de aluminio lacado blanco con
aislamiento térmico.
La puerta
del portal será perfilada de acero y cristal de
seguridad.
SANEAMIENTOS
De
porcelana vitrificada blanca con grifería
monomándo cromada marca Roca o similar.
Cada
vivienda dispondrá de una ducha con
sistema de HIDROMASAJE. Tanto el baño
como es aseo se entregará con mueble de baño,
espejo, lavabo encastrado, mampara y accesorios
de baño.
COCINA
y ELECTRODOMÉSTICOS
Encimera
de granito pulido nacional, con muebles altos y
bajos.
TERMO eléctrico de 100
litros marca Junkers o similar.
CAMPANA extractora decoratíva.
Placa VITROCERÁMICA, HORNO eléctrico, lavadora,
lavavajillas, frigorífico y microondas.
CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
Instalación completa por
CONDUCTOS Climaver en toda la
vivienda, maquinaria marca DAIKIN modelo
INVERTER de frio/calor.
TELECOMUNICACIONES
VIDEO-PORTERO en la entrada principal con
pantalla de visualización en cada vivienda.
Tomas de
televisión y teléfono en salón y dormitorio
principal.
Instalación eléctrica en viviendas con
mecanismos modelo Simón 31 o similar.
ASCENSOR
Ascensor
eléctrico para 4 personas sin cuarto de máquina,
con puertas automáticas telescópicas, 4 paradas
y pavimento de granito con tratamiento
antideslizante.
PISCINA,
GARAJE y ZONA AJARDINADA
PISCINA de 12 x 7 m. con una profundidad media de 1,50
m. revestida con azulejo tipo "GRESITE" con 2
escaleras de acceso de acero inoxidable.
Piscina INFANTIL.
Zonas
comunes con pavimento antideslizante,
césped,
juegos infantiles, iluminación exterior y
arbolado según criterio de la Dirección
Facultativa.
GARAJES
en sótano para todas las viviendas:
Incluido en el precio
1 PARKING a
cada vivienda y 2
PARKINGS para cada ático. Se incluye
también zona de aparcamiento para
visitantes.
OTROS
Seguro
Decenal según la Ley vigente de Control de
Calidad de la Vivienda.
Desarrollo de la obra de construcción bajo
control y supervisión por Organismo de Control
Técnico homologado.
La
Promotora se reserva el derecho a modificar esta
memoria de calidades, los materiales modificados
serán de un nivel y calidad igual o superior a
los expuestos y con la pertinente autorización
de la Dirección Facultativa.
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