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RESIDENCIAL BAHÍA
MEMORIA
DE CALIDADES
CIMENTACIÓN
y ESTRUCTURA
*Cimentación,
pilares y jácenas de hormigón armado, conforme a la
normativa vigente de hormigón estructuras EHE.
CUBIERTAS
*Cubiertas
transitables: Aislamiento térmico de poliuretano expandido
en terrazas dúplex, impermeabilización con lámina asfáltica
y acabado con pavimento cerámico sobre capa de mortero.
FACHADAS
y CARPINTERÍA EXTERIOR
Combinación de ladrillo cara
vista y monocapa. Cámara intermedia con aislamiento
termo-acústico de poliuretano proyectado y tabique interior
de ladrillo cerámico. Ventanas de aluminio homologado,
lacado, sistema monoblock y persinas con lamas de aluminio
lacado en el mismo color que la carpintería exterior. Doble
acristalamiento formado por dos lunas de 4 mm + cámara de
aire intermedia de 6 mm. de la marca Climalit.
TABIQUES
*Ladrillo
cerámico doble hueco de siete cm. en tabiquería interior de
viviendas. En separación de viviendas, fábrica de ladrillo
cerámico performado tipo panal o de hormigón, cumpliendo
normativa de aislamiento termoacústico.
ENLUCIDOS Y FALSOS TECHOS
*Los
techos y paredes de todas las estancias se proyectarán con
yeso a buena vista, escayola en baños y cocinas, así como en
lugares que sea necesario para falsear paso de
instalaciones.
ALICATADOS
*Revestimientos
cerámicos de primera calidad con formato y diseño actual en
cocinas y baños, alicatados hasta el techo.
PAVIMENTOS
*Solados
de distribución cerámico de gres de primera calidad en toda
la vivienda con rodapié. Las terrazas serán de gres rústico.
FONTANERÍA
*Redes
de distribución de agua fría y caliente, con tuberías de
cobre o PVC, con llaves de corte en cada zona húmeda.
Desagües de PVC según normativa vigente.
SANITARIOS
*Sanitarios
de porcelana
sanitaria de la marca Roca, modelo MERIDIAN y DAMA SENSO.
Los baños y aseos estarán dotados de bañera con fondo
antideslizante o plato de ducha según tipo. La grifería en
baños será mono-mando con cartucho cerámico de la marca Roca
modelo MONODIN y en aseos modelo MONOJET.
PINTURA
Las viviendas se entregarán
pintadas en blanco liso de obra plastificado.
COCINA
*Equipadas
con armarios prefabricados acabado en PVC de roble. Banco de
cocina en granito con zócalo del mismo material. Fregadero
inox. Campana extractora decorativa de acero inox. con motor
de varias velocidades, placa vitrocerámica eléctrica y horno
eléctrico. Las viviendas del BLOQUE 2 dispondrán de una
galería equipada con lavadero marca Roca con mueble y toma
de lavadora.
CARPINTERIA INTERIOR
*Carpintería
interior de madera de roble barnizada. Puertas interiores
lisas, canteadas de madera maciza en todo su perímetro. La
vivienda dispondrá de armarios empotrados forrados
interiormente con tablero de aglomerado chapado en melamina
y con puertas iguales al resto de la carpintería, llevarán
balda superior y barra para colgar. Tapajuntas y manecillas
de las puertas serán acabadas en acero inoxidable. Las
puertas de los baños llevarán condena del mismo modelo que
las manecillas.. Puerta de entrada acorazada, con marco y
premarco de acero, varios puntos de anclaje, bisagras anti-palanca
y reforzada con lámina de acero.
INSTALACIÓN ELËCTRICA Y
TELECOMUNICACIONES
*Realización
según nuevo reglamento electrotécnico de baja tensión, con
los circuitos intedendientes y elementos de protecciónm
individual magneto térmica general según nivel de
electrificación. Antena colectiva de TV y FM según normativa
vigente. Instalación preparada de telecomunicaciones según
normativa vigente. Portero automático.
CLIMATIZACIÓN
*Instalación
de Aire Acondicionado por conductos de fibra de vidrio
Climaver Plus o Splits, según tipo de vivienda. Las
habitaciones y salón/comedor llevarán rejillas de impulsión
y de retorno en aluminio, regulables y con mecanismo de
cierre manual. La instalación se completará con termostato
digital en el salón.
SEGURIDAD
*Las
ventanas de las viviendas que den a zonas de paso y patios
de luces irán provistas de rejas metálicas.
ASCENSORES
*Cada
bloque irá equipado de un ascensor forrado interiormente con
una combinación de paneles de melamina, acero inoxidable y
espejo, suelo de granito y pasamano de acero inox. Puerta de
planta baja de acero inoxidable. Memoria de descenso.
Previsión de instalación de servicio 24 h.
APARCAMIENTO Y TRASTEROS
*En
el semisótano del edificio se ubican las plazas de garaje y
trasteros. El acceso a los garajes se efectuará mediante
rampa de pavimento antideslizante y peatonalmente a través
de los propios ascensores que sirven a las viviendas y
escaleras que abren a la planta baja.
ZONAS COMUNES
*La
edificación contará con recinto privado comunitario dotado
de Piscina y Zona ajardinada.
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NOTA:
La presente memoria podrá ser modificada en sus
caracteristicas, si así lo requiere la dirección técnica o
por motivos comerciales, sin que ello suponga un perjuicio
de las calidades establecidas.
La
Promotora dispone de un departamento de atención al cliente,
donde se explicará con mayor detalle la presente memoria.
Dicho departamento informará, estudiará técnicamente y
valorará las posibles reformas y mejoras solicitadas por los
clientes.
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