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ALS
TERRERS III
MEMORIA DE CALIDADES
-
CIMENTACION Y
ESTRUCTURA:
o
Cimentación
de hormigón
armado con
forjados unidireccionales y bovedilla de hormigón, cumpliendo
nueva normativa.
-
FACHADAS:
o
Fachada
principal: Fachada de ladrillo cerámico visto blanco o bien
fachada ventilada con revestimiento cerámico, composición a
definir por la Dirección Facultativa.
o
Cámara con
aislamiento térmico y trasdosado interior con ladrillo cerámico de
doble hueco de 7 cm.
-
SOLADOS :
o
Pavimento
general de la vivienda con gres compacto.
-
TABIQUERÍA
INTERIOR
o
Divisiones interiores
de la vivienda realizadas con ladrillo cerámico de doble hueco de
7 cm, cumpliendo normativa de aislamiento acústico.
o
Falseos de
instalaciones y pilares con ladrillo hueco de 4 cm.
o
Divisiones de
vivienda entre sí y con las zonas comunes de escaleras realizadas
con fábrica de ladrillo cerámico panal cumpliendo normativa de
aislamiento acústico.
-
FALSOS TECHOS:
o
Falso techo
de escayola o yeso liso de 100x60 cm en zonas húmedas, pasos y en
rellanos de escaleras.
-
ALICATADOS:
o
En baños y
cocinas, alicatado hasta falso techo de los paños verticales
revestidos con cerámica y colocación de cenefa o listelo.
-
CARPINTERÍA
EXTERIOR:
o
Carpintería
exterior de las viviendas de aluminio lacado color gris oscuro o
anodizado.
o
Las persianas
enrollables a instalar serán de aluminio.
o
En fachadas
recayentes a calle, acristalamiento doble 4+6+4, en ventanales de
salón comedor y dormitorios. La parte inferior de dichos
ventanales se resolverá exclusivamente con climalit de seguridad
laminado 3+3 + 6 + 4.
-
CARPINTERÍA
INTERIOR:
o
Puerta de
acceso a vivienda con cierre de seguridad, acabada en color haya,
con molduras, mirilla óptica y pomo tirador.
o
Puertas
interiores de paso, acabadas en haya de malla horizontal, marcos
forrados y manecillas latonadas, tapajuntas liso de 9 cm.
o
Cristaleras
con celosías en acceso a salón-comedor y cocina.
o
Frentes de
armarios empotrados con hoja enteriza, con acabado exterior liso
en roble y forrados interiormente. Formación de altillo con
estante y barra de colgar.
-
PINTURA INTERIOR:
o
Pintura
plástica acabado liso color blanco, en paramentos verticales
interiores de la vivienda. Plástico liso en techos.
o
Barnizado
sobre frentes de carpintería interior.
-
COCINA Y GALERÍA:
o
Cocina
equipada con muebles altos y bajos..
o
Bancada de
silexstone, a juego con el mobiliario de cocina.
o
Fregadero de
dos senos de acero inoxidable.
o
Instalación
para toma y desagüe de lavadora y lavavajillas.
o
Instalación
de placa vitrocerámica, horno eléctrico y campana decorativa.
-
APARATOS
SANITARIOS Y GRIFERÍA:
o
Sanitarios de
porcelana vitrificada color blanco modelo roca o similar.
o
Bañera de
esmaltada en color blanco.
o
Grifería
monomando en baños, fregadero de cocina y lavadero.
o
Producción de
agua caliente sanitaria mediante calentadores-acumuladores
eléctricos.
-
INSTALACIÓN DE
FONTANERÍA:
o
Realizada en
tuberías de cobre o polipropileno, para agua fría y caliente,
según normativa vigente
-
INSTALACIÓN
ELECTRICA, TELEFONÍA Y T.V.:
o
Antena
colectiva de TV con tomas en salón-comedor, cocina y en dormitorio
principal de acuerdo con la normativa vigente.
o
Instalación
eléctrica bajo tubo empotrado, según Reglamento electrotécnico.
o
Viviendas
adaptadas a la nueva normativa de telecomunicaciones para
servicios de televisión, telefonía y TLCA, con tomas en todos los
dormitorios, salón-comedor y cocina, de acuerdo con la normativa
vigente.
o
Video portero
para el control y apertura de la puerta de acceso al zaguán.
-
ASCENSORES:
o
Ascensor con
puertas y maniobras automáticas, camarín de lujo, provisto de
paneles decorados y espejos en laterales, rejilla lux en
iluminación de techo y en suelo piedra de mármol o granito pulido.
o
Para el
acceso al garaje será por llavín individual desde cada planta y
accederá directamente hasta la planta sótano.
-
ZAGUÁN:
o
Solados,
revestimientos, falsos techos, luminarias y acabados generales,
según diseño de la Dirección Facultativa.
o
Buzones
individuales.
o
Puerta de
acceso al edificio de forja con acristalamiento.
o
Barandilla de
forja.
-
ESCALERA:
o
Peldañeado y
suelo de mármol emperador u otro similar del país.
o
Luces de
emergencia en todo el recorrido.
-
TRASTEROS:
o
Pavimento de
trasteros de semisótano de solera de hormigón fratasada, y pulido
en su color.
o
Enlucidos de
mortero.
o
Puerta de
acero galvanizado con doble rejilla de ventilación.
-
ACCESO GARAJE:
o
La puerta de
acceso peatonal al garaje será de acero galvanizado con doble
rejilla de ventilación
o
La puerta de
acceso al garaje será tipo metálica abatible con mando a distancia
o
El garaje
estará ubicado en planta semisótano provisto de una puerta de
apertura y cierre automático
o
Equipado con
todas las medidas de seguridad (contra-incendios, detectores de CO2,
alumbrado permanente y de emergencia, extintores, ventilación,
etc.) según los correspondientes Reglamentos Vigentes.
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EXTRAS:
o
Instalación
para suministro de gas natural canalizado, hasta punto de toma.
o
Preinstalación de aire acondicionado por Splits.
o
Plaza de
aparcamiento por vivienda.
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TERRAZA COMÚN:
o
La promoción
contará con una terraza común situada en la cubierta acondicionada
para tendedero..
NOTA:
Esta Memoria es orientativa y susceptible de variación o mejora de
cualquier elemento de los descritos, siempre que con ello no
perjudique la edificación en su conjunto a juicio del arquitecto
director de la obra. Cualquier reforma en la vivienda, no se
llevará a cabo sin presupuesto previo, firmado y pagado con
anterioridad a la firma del contrato.
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