MIRADOR DE LAS ISLAS

MEMORIA DE CALIDADES

CALIDADES OBRA PEÑISCOLA (ZONA SONIA)

Elementos estructurales: Cimentación de hormigón armado mediante losa. Muros perimetrales de hormigón armado. Forjados de hormigón armado sobre muros de apoyo de ladrillo macizo. 

Fachadas y aislamientos: Fachadas de fábrica de ladrillo, enfoscado interior,  aislamiento de proyección de poliuretano y tabicón  de ladrillo hueco doble al interior con terminación exterior de piedra caliza y revoco pétreo. Separación entre viviendas distintas con ladrillo macizo + doblado a dos caras con trasdosado de pladur. 

Tabiquería interior: Paredes de distribución interior con tabicón de ladrillo hueco doble. 

Cubiertas: Cubierta plana, tipo invertida ,asfáltica doble capa , con aislante de alta densidad de 5 cm .fieltros separadores , terminación de grava , fieltros y capa vegetal. 

Carpintería exterior: Carpintería exterior en aluminio tipo color acero satinado , hojas correderas , con herrajes de acero inoxidable. Acristalamiento en vidrio doble con cámara de aislamiento tipo Climalit o similar de 4-12-4 mm y según tamaños , de 4+4-12-6. Persianas enrollables con lamas de aluminio inyectado con accionamiento eléctrico en dormitorios. Cierres metálicos abatibles en salón. Barandillas exteriores : Vidrio y acero inoxidable. 

Carpintería interior: Puerta de entrada blindada con pernios antipalanca , terminación interior en madera lisa o lacada en blanco y al exterior de aluminio compacto. Puertas de paso interiores macizas con hojas contrachapadas lisas en chapa de madera acabado en haya  ( colores claros) o lacado en blanco. Armarios empotrados con hojas enterizas similares a la carpintería en chapa de madera acabado igual a la carpintería , incluso revestimiento interior acabado en melamina, con entrepaño y barra de colgar. Pasamanos y barandillas interiores : acero inoxidable. 

Pavimentos: Cocina : Mármol nacional igual que en el salón. Baño principal : Solado de mármol nacional. Baño secundario: Plaqueta de gres. Escaleras interiores y rellanos : Mármol nacional con zanquín del mismo material. Salones y vestíbulos : Mármol , con rodapié del mismo material. Dormitorios : Mármol igual al anterior con rodapié del mismo material. Terrazas de dormitorios : Solado de plaqueta de grés antideslizante o terrazo. Garaje: Solera de hormigón pulido. Patio interior :  Suelo de Grés o terrazo. Escaleras exteriores: de piedra artificial antideslizante             

Revestimientos de paredes: Yesos : Preparados para recibir pintura lisa. Escaleras y rellanos : Lisa color a elegir. Viviendas : Lisa color a elegir. Baños : Revestimiento de mármol en baño principal y de azulejo imitación a gresite o similar en secundario y aseo. Cocina : Revestimiento de azulejo de gran formato. Garaje: Pintura plástica en zócalo ,incluso banda perimetral de color, el resto de los paramentos, de pintura al temple liso. 

Revestimientos de techos: Escayola pintada de plástico liso en cocina, baño, aseo, vestíbulo y pasillos si fuera necesario. Resto de vivienda, pintura lisa.

Instalación de fontanería: Redes de agua fría y caliente en tubería de polipropileno. Red de saneamiento en PVC.

Aparatos sanitarios y grifería: Sanitarios Roca de color blanco. Bañera de chapa esmaltada blanca antideslizante o similar y manetas de agarre. Plato de ducha de 80 x 80 cm con mampara. Lavabo encastrado con  encimera de mármol y mueble. Grifería cromada monomando y ducha marca Grohe modelo Euroestil en baños y cocina.  

Instalaciones eléctricas: Antena TV-FM colectiva y parabólica colectiva  (SEGÚN ESTUDIO GENERAL) Tomas de TV- FM. y teléfono en salón, dormitorio principal y secundario. Mecanismos eléctricos Niesen Arco o similar. Portero automático. Preinstalación de alarma y domótica.  

Instalación de climatización- calefacción: Preinstalación en Split en salón y dormitorio principal. 

Instalación de agua caliente sanitaria: Producción de agua caliente sanitaria por calentador de gas propano con suministro de gas desde la red general. 

Equipamiento de cocina: Amueblada con muebles altos y bajos acabados en melamina. Bancada de mármol o granito sobre los muebles bajos. Encimera vitrocerámica. Horno eléctrico multifunción. Campana extractora de humos decorativa en acero inoxidable. Fregadero de acero inoxidable encastrado de un seno y escurreplatos. Grifería cromada monomando marca Grohe o similar.                        

Garaje: Puerta metálica automática con mando a distancia (sólo en vivienda tipo A). En tipo B y C el aparcamiento bajo pérgola sin puerta. 

Pérgolas: Metálicas tipo Tramex o similar 

Cerramientos de parcelas: Muro de ladrillo +chapado de lajas de piedra caliza del lugar.

Urbanización: Calles interiores pavimentadas con adoquín. Calles principales:Calzada de asfalto y Acera de adoquín

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NOTA: Este documento es meramente informativo, carece de valor contractual. Está sujeto a las posibles modificaciones que realice el proveedor. En caso de surgir alguna variación, se realizará siempre igualando o superando la calidad descrita.